PE-investeringer i eiendom falt 93% til $ 238 millioner i mai sammenlignet med i fjor: Knight Frank India
PRIVATE EGENKAPITALINVESTERINGER i eiendom falt med 93% til $ 238 millioner i 2020 til mai sammenlignet med i fjor, da bare fem avtaler ble inngått i denne perioden. Dråpen kan tilskrives koronaviruspandemisituasjonen,
som har påvirket investorstemningene, som den økonomiske nedgangen i India i 2019. Dette året har også
registrerte en nedgang på 80% i antall avtaler som ble inngått de første fem månedene, sammenlignet med samme periode i fjor,
avslørte den siste rapporten fra Knight Frank India.
“Kraftig avmatning i innenlandsk økonomi og spesielt eiendomssektoren vil holde investorene forsiktige. Videre, med internasjonale fond som omorganiserer seg til attraktive muligheter i de utviklede økonomiene
på grunn av fallet i verdivurderinger på grunn av lavkonjunktur, vil dette kaste skygge for PE-investeringene i indisk eiendom i 2020, ”heter det i rapporten. Etter å ha steget mellom 2015 og 2018, falt Private Equity-investeringene i kontormidler i 2019. Mangel på modne kontormidler holdt investorene i sjakk. Selv om noen interesser har vært der også under utvikling og utvikling av greenfield. Så langt i 2020 er det bare inngått to avtaler, til sammen $ 141 millioner dollar, med transaksjoner på rundt 2,9 millioner kvadratmeter kontorlokaler.
Detaljhandelen har ikke sett noen investeringer langt i år. På grunn av pandemien har mange leietakere i India det
appellerte til ‘force majeure’ som klausul i leieavtalene deres og er så krevende leiefrie perioder og også andre innrømmelser for å kompensere for nedstengning samt låsing. fast eiendom Detaljhandlere vil sannsynligvis presse for større ordninger for deling av inntekter i stedet for eksisterende modeller av minimumsgaranti pluss inntektsandel. Warehousing så bare to avtaler, noe som antydet en samlet nedgang i investeringsvolumet på lagerplass på grunn av låsingen. Selv om pandemisituasjonen vil ha negativ innvirkning på lagersegmentet, vil det være relativt mindre sammenlignet med andre aktivaklasser. I år var det bare en investering i privat sektor i boligsektoren til en verdi av rundt 40 millioner dollar. Den beleirede boligsektoren har blitt ytterligere påvirket på grunn av koronavirus.
Boligsalget gikk tregt, og det forventes også at etterspørselen fra boligkjøpere vil avta i år, som rapporten
observert. Shishir Baijal, styreleder og administrerende direktør, Knight Frank India, fortalte at - “Nedgangen i PE-investeringer i eiendom hadde startet i 2019 da den falt med 23% år-til-år til 6,8 milliarder dollar. Vi opererer i usikkerhet
ganger. Etter å ha håndhevet et av de strengeste låsingstiltakene globalt, vil 2020 være et utfordrende år for indiske bedrifter. Tilbakekallingen av ikke-utplassert kapital fra sponsorer, fremveksten av attraktive muligheter globalt, en økning i risikopremier, sammentrekning i indisk BNP og Covid-19-relaterte usikkerheter vil kaste skygge for investorens følelser, og vi forventer at investoraktiviteten vil bli dempet i 2020 . ”
Les også: - Indias økonomi vil krympe med 3,2 prosent i gjeldende finanspolitikk, sa Verdensbanken mandag
