Juridiske merknader blir utstedt til eiendomseiere i Dubai ved betaling av servicegebyr i 2020
Eiendomseiere i Dubai: Eiendomsforvaltningsselskaper bekreftet at juridiske merknader skal gis til huseiere som ikke har betalt servicekostnadene de første seks månedene. De har mottatt regulatorens godkjenning for å sende varsler etter at serviceavgiftene falt med 50-60 prosent de første seks månedene.
Enhver ytterligere forsinkelse i innkreving av avgifter vil føre til problemer i kvaliteten på vedlikeholdet. Hvis huseiere fortsetter å forsinke utbetalingene, vil også nødvendige sanksjoner begynne å oppstå, sa administrerende direktør i et av de ledende eierforeningsledelsesselskapene i Dubai.
I følge de juridiske merknadene vil huseiere få 15 dager på seg til å oppheve kontingentet. Eiendomsforvaltningsselskapene må få klaring fra Eiendomsmeglermyndighet (RERA) før du utsteder merknadene
Når kunngjøringene er utstedt, vil huseiere ha begrenset avslapning for å prøve å forsinke betaling. De vil ha det eneste alternativet for å få saken raskere foran myndighetene og forfølge andre juridiske muligheter.
Tvister om serviceavgift har blitt skjerpet de siste månedene, særlig etter at pandemien rammet verden. Og det skapte en situasjon der eiendomsforhandlere har sett en nedgang i deres personlige inntekt.
OA-selskapssjef sa at dette ikke er måten eiendomsforvaltning fungerer på. Manglende betaling av gebyrene har akkumulert så mye og forverret vedlikeholdet av eiendommen.
Fra eiendomseiere har de bedt RERA om å undersøke deres bekymring for serviceavgifter. eieren av en enhet ved en høyhus i JVC (Jumeirah Village Circle) sa at de har bedt RERA om rettsmedisinske revisjoner i hvordan serviceavgiftssatsene er faste og hvordan det innsamlede fondet ble brukt de siste årene.
OA-selskapskilder sier at det ikke er mulig å prøve å redusere serviceavgiftene og deretter forvente at tjenestene skal være de samme eller til og med forbedre. Et alternativ kan være å prøve å redusere strømavgiftene, som representerer 30-50 prosent av kostnadene.
Hvis det ikke skjer, er det eneste de kan gjøre å rasjonalisere arbeidsstyrken i selskapet. Utfordringen er her er ikke å gå på akkord med verdien av eiendeler. I finalen vil det ta tid å redusere kostnadene og overgangen vil være smertefull for alle spillerne.
